First inaugura um novo modo de viver - Por Mariana Pesca Arquitetura

Fabiana Henrique • 26 de janeiro de 2026

Áreas comuns integram arquitetura, interiores e modos contemporâneos de viver

Localizado ao longo da SC-401, em Florianópolis, o First nasce como um marco urbano. Primeiro empreendimento multifamiliar deste eixo estratégico da cidade, o projeto traduz uma nova forma de pensar o morar coletivo, apostando em áreas comuns que ampliam o cotidiano dos moradores e reforçam a ideia de compartilhamento qualificado. A arquitetura é assinada pelo escritório Schneider Martins, os interiores levam a assinatura de Mariana Pesca Arquitetura e o paisagismo de Ana Trevisan Espaços Vivos.

Desde a entrada, o projeto evidencia sua vocação para o convívio.

O acesso acontece por um boulevard que funciona como espaço de permanência, com um café central envolto por vegetação e conectado ao mall no pavimento térreo. Mais do que um percurso, o ambiente atua como elo entre o espaço urbano e o interior do empreendimento, convidando à pausa e à interação.

No térreo, o hall de entrada se destaca pelo pé-direito generoso e pela presença de uma divisória composta por sucessivas camadas de telas metálicas. O elemento organiza os diferentes usos do pavimento sem compartimentar excessivamente, permitindo que os ambientes se relacionem visualmente. A escolha dos materiais e da paleta cromática revela o conceito que orientou todo o projeto: o First foi pensado desde a origem como um produto imobiliário de perfil tecnológico. Preto, cinza, amarelo e metal aparecem de forma consistente, definindo identidade e ritmo aos espaços.

As áreas comuns foram desenhadas a partir de uma leitura atenta das novas rotinas urbanas. A academia, desenvolvida em parceria com a REEBOK e a lavanderia, realizada em conjunto com a OMO, exigiram soluções que considerassem infraestrutura, fluxos e desempenho técnico, integrando essas demandas ao desenho dos interiores. Já o espaço gourmet assume caráter híbrido: durante o dia, funciona como co-working; à noite, se transforma em ambiente para encontros e eventos. Um grande sofá organiza o espaço, acompanhado por mesas que podem ser agrupadas ou separadas, além de um lounge que estimula diferentes formas de uso.

Parte do mobiliário solto das áreas comuns é do acervo da ContTi Home Design, reforçando unidade estética e coerência material. No Ático, o ambiente é composto pela Poltrona Coral, pela Mesa Aura e pelo Sofá Rio. Na Área Gourmet, aparecem o Sofá Carmel, a Poltrona Breeze, de Maurício Bomfim, a Mesa de Jantar Asti, as Cadeiras Luci e as Mesas Uni. No Sky Bar, localizado na cobertura, foram especificados a Cadeira Chanel, a Mesa Uni e o Sofá Casual.

O Sky Bar foi planejado como um espaço intimista, ideal para os moradores dos lofts e apartamentos compactos que buscam um local para pequenas confraternizações fora das unidades. No mesmo nível, um terraço-solário conecta-se à piscina, o ponto mais alto da área de convívio, ampliando as opções de encontro e lazer para os moradores. A garagem também integra o conceito do projeto. O bicicletário recebeu tratamento cromático específico, utilizando a cor como elemento de orientação e incentivo ao uso da bicicleta no dia a dia.

Para a arquiteta Mariana Pesca, o projeto das áreas comuns do First buscou criar ambientes flexíveis, capazes de acompanhar diferentes momentos e formas de uso, sem perder identidade. O resultado é um conjunto que entende as áreas compartilhadas como extensão da vida privada, ampliando possibilidades e qualificando a experiência de morar.